Uygulamada sıkça kiraya veren tarafından kiracıya kira sözleşmesi ile beraber tanzim tarihi ve tahliye edilecek tarih boş olacak şekilde tahliye taahhütnamesi imzalatılmaktadır. Kira sözleşmesi yapılırken verilen tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesi kurulmadan ve kiralananın teslim edilmeden önce imzalandığı için geçersizdir. Ancak tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi kurulmadan ve kiralanan teslim edilmeden önce verildiğini kiracı ispatlamak zorundadır. Nitekim Yargıtay Hukuk Genel Kurulu da kira sözleşmesinin yap ..Devamını Oku

KİRALANANIN BİLGİLERİ : Kırtasiyelerden alınan kira akitlerini doldururken öncelikle kiralanan taşınmazın adresinin eksiksiz olarak belirtilmesi gerekmektedir. Taşınmazın bulunduğu il,ilçe,sokak,cadde, kapı numarası yazılması gerekmektedir. Aksi halde yapılan kira sözleşmesinin temel unsurlarından olan kiralananın hangi taşınmaz olduğu hususunda net bir tespit yapılayacak, bu nedenle kiralananın tespiti gerekecektir. Kiralananın hangi taşınmaz olduğu hususunda bir ispat sorumluluğu doğmadan kiralanan taşınmazın ..Devamını Oku

KİRACININ TEMERRÜDÜ VE KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ NEDENİYLE İLÂMSIZ TAHLİYE SÜRECİ HUKUKİ BİLGİ NOTU   Bu bilgi notu, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve İcra ve İflas Kanunu (İİK) hükümleri uyarınca, kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödemede temerrüde düşmesi durumunda izlenecek hukuki yolu açıklamaktadır.   I. Temerrüt Şartları ve Yazılı İhtar (TBK m. 315)   Kiracının, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan giderleri ifa etmemesi, temerrüt teşkil eder. Kiraya verenin ..Devamını Oku